Se puede limitar el derecho de prorroga de hasta 5 años a favor del arrendatario de los pisos de alquiler, ya que el mismo articulo articulo 9 de la ley de arrendamientos urbanos ( Lau ) preve una unica excepcion a este derecho de prorroga, y a veces los propietarios la utilizan para desalojar al inquilino y subir el precio a otro nuevo en un claro fraude de ley.